Ny stadsdel i Transval ett steg närmare

– Det är kul att kunna landa i ett antagande innan denna mandatperiod går ut. Det är ett ärende som följt oss under några år, säger Sonny Modig (L), byggnadsnämndens ordförande.

Planerna på att bebygga det 27 hektar stora området som i dag till största delen består av jordbruksmark av sämre kvalitet tog fart 2015. Då tecknades ett markanvisningsavtal mellan kommunen och Hallskär AB och Gillöga AB.

Tre år senare är detaljplanen färdig och det är en helt ny stadsdel som håller på att ta form. Planen gör det möjligt att bygga runt 300 nya bostäder av varierande karaktär och mellan en till fyra våningar. I området skapas också förutsättningar för att bygga äldreboende och tre större kvarter i området pekas ut som lämpliga att rymma förskola – med plats för totalt 150 barn. För en stor del av kvartersmarken tillåts även centrumändamål vilket gör det möjligt för handel, kontor och annan service. Även vård möjliggörs i vissa kvarter för till exempel tandläkare eller en mindre klinik.

Den nya stadsdelen innehåller också stora parkstråk (2,6 hektar) och stora naturområden (7,8 hektar). Den allmänna platsmarken innehåller bland annat två torg och i parkstråket planerar man för en 3 000 kvadratmeter stor lekplats.

Närliggande företag med verksamhet som avger buller, lukt och damm har i samrådet uttryckt oro att deras verksamhet ska begränsas när man måste ta hänsyn till de nya bostäderna.

– Där har vi gjort ytterligare justeringar med avstånden men också med bullerskydd som kan behövas, säger Sonny Modig.

Därutöver oroas boende i närområdet om en försämrad trafiksituation. I det fallet poängterar Sonny Modig att man fortsatt ska ha en dialog med Trafikverket.

– Under alla omständigheter är det något man måste titta på för att hitta en åtgärd, säger han.

Området är tänkt att byggas i etapper, med start i den nordöstra delen och därefter bygger man på västerut. Det uppskattas ta mellan 15 och 20 år innan området är fullt utbyggt men enligt markanvisningsavtalet ska minst 30 bostäder färdigställas vart tredje år.

Planen ska även upp i kommunstyrelsen och därefter kommunfullmäktige för antagande.