Ett steg närmare nytt bostadsområde i centrum

I januari stod det klart att det är Liljewall Arkitekter som kommer att utforma ABK:s bostadsprojekt Östermalms park på gamla sjukhusområdet.

Nu går projektet in i nästa skede med klartecken från byggnadsnämnden att en ny detaljplan för området ska tas fram. Det innebär att miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen nu prövar om idéerna som lagts fram är möjliga att genomföra. Processen kommer att kortas ner något eftersom nämnden har beslutat att hoppa över planprogrammet och gå direkt på detaljplanen. I ett program brukar annars bland annat visionen för området och olika alternativa lösningar tas upp, men byggnadsnämnden anser att ABK har gjort så pass omfattande utredningar i sitt förslag att det inte är nödvändigt.

– De har tittat på både miljö och gestaltning och det finns ingen anledning att göra om allt det, säger Christina Borglund (KD), ordförande i byggnadsnämnden.

400 bostäder planeras. Det är flerfamiljshus som varierar mellan fyra och åtta våningar. Mitt emot biblioteket är tanken att bygga ett 12-våningshus. I mitten av det nya bostadsområdet föreslås en park med lekplats och ut mot Kanalgatan ett grönt torg som även kommer att kunna ta hand om dagvatten. En bra lösning, menar Christina Borglund.

– Det är ett fint koncept med underjordisk parkering och park i mitten. Det är ett omfattande och ambitiöst projekt som tillför väsentligt med bostäder i centrala Kristianstad.

Projektet är också helt enligt den tanke kommunen har om att kunna bygga nya centrala bostäder genom att förtäta.

Fyra av byggnaderna ska rivas enligt förslaget (se bild). Två av dem är q-märkta, vilket innebär att det är byggnader som i detaljplanen har bedömts som kulturhistoriskt värdefulla. Det gäller den stora byggnaden i mitten av området som är vård- och omsorgsboende (på väg att avvecklas) och grannbyggnaden vid gaveln, ut mot Österlånggatan.

Parkering under mark planeras med cirka 200 p-platser och infart från Österlånggatan. Det kommer även att ges plats för verksamheter som kafé.

Barn- och utbildningsförvaltningen har framfört att det finns behov av förskola i området. Möjligheten till det och eventuellt behov av andra kommunala verksamheter, kommer också att ses över i detaljplanen.

De utredningar som gjorts utgör en bra grund, men det finns ett antal områden som behöver analyseras vidare, anser miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen. Det är bland annat parkeringsmöjligheterna, hänsyn till kulturmiljön och om det går att bygga i den omfattning som ABK vill.

Q-märkningen innebär i dagsläget inget rivningsförbud och miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen anser att det kan prövas i detaljplanen ”med stöd av de andra kvaliteter som planförslaget tillför, bland annat avseende mängden bostäder och nya parkmiljöer”.

Höjden på byggnaderna kommer också att utredas mer ingående, bland annat genom skuggstudier och hur byggnaderna påverkar stadslandskapet.