En helt ny stadsdel i Transval

Planerna på ett nytt bostadsområde i Transval vid gamla glassfabriken tog konkret början under våren 2015. Då skrev kommunen markanvisningsavtal med Hallskär AB och Gillöga AB och arbetet med en ny detaljplan påbörjades. Tanken var att bygga mellan 150 och 200 bostäder. Förslaget till en ny detaljplan, som ska göra det möjligt att bygga bostäder på det som varit jordbruks- och ängsmark, är nu klart och ska ut på samråd. Det finns nu också en tydligare bild av hur området är tänkt att se ut. Planen gör det möjligt att bygga mellan 300 och 350 bostäder och området beskrivs som en helt ny stadsdel med småstadskaraktär. Att bygga nya stadsdelar tillhör ovanligheten, men det här blir den andra efter Hammar i Kristianstad, förklarar Sonny Modig (L), ordförande i byggnadsnämnden.

– När Hammar är i full gång är detta näst på tur. Vi hoppas kunna anta planen i slutet av nästa år, kanske efter sommaren. Vi har haft en bra dialog med länsstyrelsen och förutser inga stora invändningar.

Ett så kallat kvalitets- och gestaltningsprogram har tagits fram i samband med detaljplanen för att ge riktlinjer för hur bostadsområdet på 27 hektar ska se ut. Utbyggnaden ska ske etappvis och området ska utformas som en egen liten stadsdel med stor variation av husen. Här ska finnas allt från flerbostadshus (fem våningar som högst) och gatuhus till radhus och småhus. Fastigheterna kommer att bestå av smala, djupa tomter med kortsidan mot gatan. Som mest 10 procent av bostäderna kommer att få uppföras som fribyggartomter, de ska ligga på 500 till 650 kvadratmeter. Fasadmaterialen blir lertegel, puts, sten och trä.

Planen ger även möjlighet till att bygga två förskolor, seniorbostäder och vårdcentral. Här ges också plats för park- och grönområden och flera torg, varav ett mer centralt. En större temalekplats finns också med i planerna .

– Det finns en önskan att skapa öppenhet inne i området med parker och också för att kunna ta hand om dagvatten, säger Sonny Modig.

Det nya bostadsområdet är även tänkt att bindas samman med Åhus tätort genom ett grönstråk utmed Tippvägen med Äspet och Yngsjö som slutmål.

– Den här exploatören har jobbat med att utveckla bostadsområden i Mälardalen och gjort tidigare projekt med väldigt gott resultat och hög kvalitet. Vi har en bra dialog med dem och vi är väldigt nöjda hittills, arbetet har gått bra, säger Sonny Modig.

Den 19 december kommer ett samrådsmöte att hållas i Åhus. Då blir det tillfälle för intresserade att få veta mer om planerna för området.