I våras fick ABK klartecken för storsatsningen Östermalms Park, den nya stadsdel som ska byggas på det gamla sjukhusområdet i centrala Kristianstad.

Projektet är bostadsbolagets största sedan de byggde upp Österäng eller Gamlegården. Nu är också det praktiska arbetet igång.

Tre äldre fastigheter på Österlånggatan, intill Vårdcentralen Östermalm och LBS gymnasium, ska rivas.

Den första rivningsetappen gäller byggnaden som kallas kirurgiska paviljongen och senast inhyste ett gruppboende. Invändigt har de börjat och om två-tre veckor inleds det utvändiga arbetet.

– Hela huset ska vara nere till januari, så vi har en rivningsprocess på två-tre månader, säger Patrik Jogby, projektledare.

Därefter ska de omedelbart börja med rivningen av den intilliggande, större, fastighet som förr inkvarterade långvården. Den omfattande rivningen av huset, kulvertar och skyddsrum kommer pågå under februari-juli.

– Efter nästa sommar ska vi påbörja första nybyggnadsetappen, med ett nytt parkeringshus och ett flerbostadshus, säger Patrik Jogby.

Hur många bostäder är det?

– I den första delen är det 20 lägenheter och parkeringshuset rymmer lite drygt 200 bilplatser.

Parkeringshuset beräknas stå färdigt under andra halvan av 2023 medan de första hyresgästerna troligen kan flytta in i början av 2024.

En av projektets utmaningar är allt buller från maskinerna i området. Även om förebyggande arbete görs och allt mäts kan det innebära viss störning för boende.

– Det är något jag tror man får vänja sig vid allteftersom stan utvecklas. Då kommer det vara fler projekt av den här varan, säger Karl-Henrik Persson, byggchef.

Den tredje rivningsbyggnaden inrymmer i dag väglednings- & lärcentrum (VLC).

– De har kontrakt till slutet av 2024. När de är utflyttade ska det huset också rivas, säger Patrik Jogby som berättar att fler rivningar stoppades av kulturminnesskäl.

När Östermalms Park står färdigt är tanken att där ska finnas cirka 300 bostäder. Utöver bostäder och parkeringshus rymmer projektet nya skyddsrum, flera torg och en park på 4 000 kvadratmeter.

Den största byggetappen, 130-140 bostäder, kommer dra igång i början av 2023.

– Vi ser framför oss att allt är färdigt om sex-åtta år, säger Jogby.

De inblandade parterna är noga med att påpeka att det inte är ett bostadsprojekt, utan ett samhällsbyggnadsprojekt som ska lyfta staden.

– Det är ett miljardprojekt man är uppe i. Inte riktigt men nästan, säger ABK:s vd Henrik Strand.

Karl-Henrik Persson fyller i:

– Man kan säga att det inte kommer kosta under 800 miljoner innan vi är klara.

En förhoppning är att få finansieringshjälp genom att en del av bostäderna blir bostadsrätter snarare än hyresrätter.

– Det kanske kan bli att man har ett 70-tal bostadsrätter. Vi får se hur det utvecklar sig. Vi tittar på det, säger Henrik Strand.