Kommunfullmäktige har nu beslutat att kommunen köper etapp C av Galleria Boulevard för 60 miljoner kronor. Men det är bara det första steget mot att omvandla en del av gallerian till en gymnasieskola.

Kristianstadsbladet tog hjälp av kommunalråd Pierre Månsson (L) för att reda ut vad som händer härnäst.

Steg 1 – Lantmäteriets uppdelning

En av tre processer som är igång. Kommunen kan inte ta över fastigheten förrän en lantmäteriförrättning är gjord. I dag är Galleria Boulevard en enda fastighet men en delning av fastigheten måste göras.

– När den är delad så blir den Kristianstads kommuns. Det är därför vi inte har satt ett datum på när vi tar över, säger Pierre Månsson.

Steg 2 – Byggnadsnämnden ändrar detaljplanen

Även denna process är påbörjad. Kommunstyrelsen har gett byggnadsnämnden i uppdrag att ändra detaljplanen. Planen tillåter i dag i princip bara handel i byggnaden men kommunen vill bredda användningen så att den innefattar skolverksamhet.

– Det finns olika tidslängder kring detaljplaner men i det här avseendet är det en hyfsat okomplicerad process, säger Pierre Månsson.

Steg 3 – Inriktning på skolan

Den tredje processen som är påbörjad. Kommunstyrelsen har gett barn- och utbildningsnämnden i uppdrag ”att ta fram en organisatorisk och tidsatt planering för gymnasieskolan”. Nämnden och förvaltningen ska då ta fram förslag på vilka linjer som ska finnas på skolan.

– Det styr också investeringens nivå. Om det bara ska vara teoretiska linjer i byggnaden blir det billigare än praktiska linjer, då praktiska oftast kräver mer investeringar i lokalerna.

Andra inriktningsbeslut är bland annat om det ska finnas en stor idrottshall eller tre mindre idrottshallar i gallerian. Den förstnämnda lösningen uppskattas vara 20–25 miljoner kronor dyrare.

Steg 4 – Upphandling av projektet

En första skiss finns redan men det är först efter att steg tre är färdigt, när kommunen vet vilket innehåll skolan kommer få, som de kan gå in och detaljprojektera. Då kommer projektet också gå ut på upphandling, där kommunen begär in anbud och räknar ut vad det hela kommer kosta.

Steg 5 – Byggstart av skolan

När det står klart vem som ska bygga och de har beviljats bygglov är det dags för byggstart. Förutom att omvandla lokalerna till läromiljöer är tanken också att bygga ytterligare en våning där det kommer finnas undervisningssalar. Detaljplanen möjliggör byggnation då det var tänkt att finnas bostäder där.

– Jag skulle åtminstone tro att det är ett och ett halvt till två års byggtid.

Byggstarten är planerad att dra igång sommaren/hösten 2023.

Steg 6 – Skolstart

Höstterminen 2025 är tanken att elever ska börja studera i gallerian.

– Formellt sett är Galleria Boulevard fastighetsägarens problem men det är klart att det inte är bra för Kristianstad att det står en stor, tom lokal här. Vi vill ha liv och rörelse i den byggnaden.

Galleriaägaren Steen & Ströms inställning till försäljningen, och vad det innebär för framtiden, är okänd. När tidningen har varit i kontakt med företaget har ansvariga enbart hänvisat till Klépierre, fastighetsbolaget som äger Steen & Ström.

– Jag meddelar dig att vi inte kommenterar Galleria Boulevard, skriver Hélène Salmon, Head of Communications på Klépierre.